+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Какие документы необходимы при продаже квартиры по доверенности

Продажа квартиры — для большинства граждан мероприятие ответственное и очень важное. Обычно ей предшествует определенная подготовка как морального, так и материального плана. В нынешних условиях важно продумать каждый шаг предстоящей сделки, тщательно изучить все возможные тонкости и нюансы, выяснить, что для этого нужно предпринять. Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи — едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Документы продажа квартиры по доверенности

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Передача денег при покупке недвижимости. Ошибки при передаче денег при покупке недвижимости.

Покупаем квартиру по ипотеке на вторичном рынке. Экспертиза, проведённая юристами банка выявила, что: "Договор купли-продажи Квартиры со стороны Продавца предыдущего правообладателя заключен представителем, действующим на основании Доверенности от Сведения об отзыве доверенности на момент заключения Договора купли-продажи не выявлены. Поскольку с момента заключения Договора купли-продажи и оформления права собственности Правообладателя на Квартиру прошло менее 1-го года существует вероятность оспаривания сделки по отчуждению Квартиры заинтересованными лицами в судебном порядке.

Как нам правильно поступить, и что требовать у Продавца? Или действительно всё нормально. Юрист Калашников В. Да ничего не требовать. Обстоятелства которые в них указаны еще надо доказать ст. Адвокат Деревянко С. Советую всё-таки прислушаться к юристам банка. Это всё-таки в их интересах тоже чтобы вы не попали впросак если есть реальная угроза за оспаривание сделки по отчуждению квартиры заинтересованными лицами в суде ст. Что потребовать у продавца должен знать ваш юрист либо риэлтор.

Юрист Урванцев В. Здравствуйте, если сведения об отзыве доверенности на момент заключения Договора купли-продажи не выявлены, то и оснований по оспариванию ранее заключенной сделки в порядке ст. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать добросовестный приобретатель , то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Удачи Вам. Юрист Шишкин В. Уважаемый Александр! Так надо получить актуальные документы до регистрации сделки, все верно. Чтобы минимизировать все риски. Если уж не свести к нулю. Если в жилье никто не зарегистрирован, если продавец не в браке или в браке, но предоставил согласие супруга на отчуждение ст. Юристы банка просто перестраховываются, на то они и юристы банка. А так по сути они правы. Говорят о прописных истинах, чтобы не попасть впросак. Что касается утверждения риэлторов, что раз росреестр оформил первую сделку и зарегистрировал собственность - значит всё нормально, это не так.

Данный факт не даёт стопроцентной гарантии. Юрист Таштимиров У. Вполне нормальное заключение по экспертизе договора. Так и запрашивайте: свежую выписку из росреестра, согласие жены, если есть дети разрешение органов опеки.

В соответствии со ст. Договоритесь - заключаете сделку, а нет - так нет. Юрист Икаева М. Здравствуйте Александр Экспертизы документов не всегда хватает так как Росреестр не несет ответственность по признанию сделок недействительными Закажите выписку с ЕГРН на просмотр обременения и переход прав собственности Получите актуальные документы до регистрации сделки о всех правах лиц, которые имели право на сделку в том, числе проверьте есть ли согласия супруга ги на совершение сделок, проверьте зарегистрированных лиц в доме и снятых с регучета во избежание признании сделки недействительной Ст.

Юрист Шабанов Н. Здравствуйте, единственный момент в этой сделке, который действительно имеет смысл выяснить по мере возможности, это наличие супруги на момент приобретения квартиры, опять же это имеет смысл, если предыдущий собственник приобретал ее по возмездной сделке и состоял в браке, это совместная собственность супругов СК РФ ст.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Поэтому, полагаю что у Вас нет серьезных оснований для беспокойства. А то что указали в заключении, это требование банка о предоставлении перед сделкой справки из паспортного стола о том, что в квартире на регистрационном учете по месту жительства никто не значится.

Такая ситуация: - я продаю квартиру в другом городе. Подписала договор с риэлтрской компанией, есть риэлтор который занимается продажей. По истечении некоторого времени этот риэлтор увольняется из этой компании, но продолжает продавать мою квартиру, поработать ему пришлось не мало, тк не все документы были правильно оформлены В данный момент мы движемся к финальной стадии, но ещё несколько раз до сделки, мне со всей своей семьей надо будет ехать в тот город чтобы подписать документы.

Вопрос: риэлтор уже несколько раз говорит мне, написать ему доверенность, чтобы мы не мотались туда-сюда Это опасно? Или можно как то составить доверенность, например только на сбор и оформление документов. Чтобы он не обманул нас и не оставил без квартиры? Юрист Михайлов А. Нотариально оформите доверенность чтоб вы приехали на подписание сделки.

Для расчёта используйте банковскую ячейку покупатель заложил деньги в ячейку. Предоставили в банк выписку о регистрации банк передал вам ключи с денежным сертификатом. Либо через нотариуса сделку с использованием депозита.

В доверенности риэлтору пропишите без права получения расчёта денег за сделку и тд. Развелась с мужем в декабре года. Вопрос вот в чем купили квартиру в браке за наличный расчёт от продажи квартиры моих родителей и плюс мат капитал. За квартиру имеется долг он не платил ничего. Я когда подрабатывала вносил какую то копейку. Сейчас я работаю.

Муж грозится судом что осудит часть доли. Но я не хочу этого так как жить с ним не имею желания. На детей ему все равно. Он выпивает почти каждый день. Я могу оспорить свою квартиру ведь родители дали больше миллиона. Документы от той квартиры что мы продавали все есть. И этим занималась я по доверенности от родителей. Собственник пока я я не смогла пока доли выделить в браке.

Но я уже в разводе почти три года. Если я дождусь истечения трех лет та звода.. Я обязана выделить бывшему мужу долю. Если имущество не длилось на протежения этого времени. Или из за мат кап я даже после трех лет должна выделить Юрист Дейслинг Т. По закону вы обязаны выделить доли всем членам семьи, в том числе и бывшему супругу, так как на момент оформления недвижимости брак у вас не был расторгнут, выделяемые доли при этом могут быть неравными.

Юрист Алексеева А. Из материнского капитала выделить доли вы должны только детям, иначе вы не сможете его использовать. В случае деление квартиры через суд, вам нужно предоставить документы подтверждающие продажу родительской квартиры и что именно вы вносили оплату за новую.

Свекрови 88 лет, проживает одна в другом регионе.. Так вот мы с мужем переживаем теперь за то, что когда мы приедем, то денег может уже не быть И вообще как нам узнать не продана ли уже часть квартиры? Хотя документы на квартиру у нас Юрист Кулагина А.

Вам необходимо ехать в тот город и узнавать у нотариуса выдавались ли доверенность, плюс я бы на вашем месте либо признала ее недееспособной, после чего оформили на нее опеку, либо, если вы боитесь потерять квартиру, попросить бабушку написать на вас завещание.

Если случилось так, что каким то образов квартира уже ушла этой сомнительной даме, то в судебном порядке признавать все сделки недействительными, ссылаясь на неспособность бабушки отдавать отчет своим действиям.

Юрист Кузнецова А. Квартиру продать не может, так как у Вашего супруга преимущественное право выкупа доли как у собственника второй части квартиры, необходимо письменно ему предложить и тд. По доверенности необходимо с бабушкой будет съездить к нотариусу, узнать была ли дана доверенность, если да, то отозвать её, тоже делается у нотариуса.

Плюс в банк, Росреестра и иные органы сообщить о том, что без личного присутствия бабушки или её сына никаких операций не проводить, приложить отзыв доверенности, свои данные указать. В начале года попал в ситуацию в которой очень нуждался в деньгах, обратился к людям которые дают деньги под залог, залогом являлась единственное жилье квартира, условием было полное переоформление на доверенное ими лицо, сделку провели по договору купли продажи, расписку о том что я получал деньги за продажу квартиры я написал, супруга согласие не давала, и нотариально не оформляла, с квартиры я не выписывался, и прописан так же ребёнок, получил я от этих людей тысяч, договор купли продажи был на 3 млн, в итоге попал в ище более тяжёлую ситуацию и мне стали начислять дополнительные проценты, теперь говорят о том что выселяйся с квартиры и будем продавать её, а остаток денег вернём тебе может быть.

Что делать обратится в органы? Или суд о признании сделки не действительной? В квартире до настоящего времени проживаю я, супруга и ребёнок, каких то дополнительных документов залога или договоров займа не было, так же о фактически переданных мне деньгах и уплаченных им. Во-первых в органы. Пишите о мошенничестве ст. Оспаривайте сделку.

Но это сложно доказывается ст. Поэтому Вам надо чтобы лучше был юрист. Юрист Садыков И.

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Отразить операции на счетах бухгалтерского учёта.

Описание страницы: документы, необходимые для оформления доверенности на продажу квартиры жилсервис плюс от профессионалов для людей. Добрый день! Нотариус оформит доверенность. Нужен документ, который подтвердит, что эта квартира принадлежит Вам.

Пакет документов для продажи квартиры

Покупаем квартиру по ипотеке на вторичном рынке. Экспертиза, проведённая юристами банка выявила, что: "Договор купли-продажи Квартиры со стороны Продавца предыдущего правообладателя заключен представителем, действующим на основании Доверенности от Сведения об отзыве доверенности на момент заключения Договора купли-продажи не выявлены. Поскольку с момента заключения Договора купли-продажи и оформления права собственности Правообладателя на Квартиру прошло менее 1-го года существует вероятность оспаривания сделки по отчуждению Квартиры заинтересованными лицами в судебном порядке. Как нам правильно поступить, и что требовать у Продавца?

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019 году?

Да, по закону можно продать квартиру по доверенности и собственникам необязательно присутствовать на сделке , сборе и подаче документов. Все это указано в ст. Собрать документы, подписать договор купли-продажи и подать его на регистрацию сможет и доверенное лицо представитель. Доверенность обязательно должна быть составлена и удостоверена у нотариуса — п. Может ли продавец оформить доверенность на самого покупателя? Покупатель не имеет право подписывать договор купли-продажи за продавца, даже если у него будет на это доверенность.

Аванс получен.

Сделка по продаже жилой квартиры требует максимально ответственного подхода не только от покупателя, но и от продавца. Это и моральный, и материальный аспект, поскольку придётся столкнуться с разными людьми и быть готовым к любым вопросам, связанным с жильём и его юридической чистотой. В первую очередь следует определиться с тем, какие документы должен предоставить продавец квартиры покупателю. Это один из самых важных этапов для продажи недвижимости, от которого зависят и её сроки, и проблемы, с которыми можно столкнуться. Заведомо зная, какие нужны документы для продажи квартир, а также заранее их все подготовив, вы можете избежать многих трудностей в оформлении сделки и обезопасить себя от возможных обвинений со стороны покупателя. От лица собственника может выступать его представитель по нотариально оформленной доверенности. Этим правом не стоит пользоваться, если у вас нет для этого действительно весомых причин — покупатели не слишком доверяют сделкам по доверенности из-за большого риска оказаться в мошеннической схеме. Продажа квартиры — процесс длительный, даже если вы снизили цену и деньги нужны вам срочно.

Документы, необходимые для оформления доверенности на продажу квартиры

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна.

Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки. Это, безусловно, требует эмоциональных и временных затрат, зато надежный результат будет стоить всех затраченных сил.

.

Можно ли продать квартиру по доверенности без присутствия собственника Собрать документы, подписать договор купли-продажи и подать его на регистрацию Чаще всего нотариус при этом в сговоре.

Продажа квартиры: собираем документы

.

Какие документы нужны для продажи квартиры

.

Можно ли продать квартиру по доверенности без присутствия собственника

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Орест

    Спасибо. Грустно, конечно, что повлиять через органы правопорядка, на шумного соседа не получиься. Есть такая проблема, особенно ночью.

  2. Аверьян

    Обобрать ещё и самозанятых цель, без сомнения, конечно же благая.

  3. Федот

    Нет, не следователь. Уже некоторое количество лет Комментарий тот был к видео Подозреваемый. Кто это такой? Его содержание станет понятней, если пересмотреть само видео.

  4. weacycle

    У меня все машины зарегистрированы на меня, и заезжали так же)

© 2018-2019 etnodali.ru